Hoja de Referencia del Examen · Referencia Rápida

Tennessee - Business and Law Management Exam

Tennessee  ·  PSI Services Contractor

Verificado, no estimado. Cada cifra a continuación proviene de la estructura oficial del examen que mantenemos: número de preguntas, puntaje de aprobación y ponderación de temas. Las preguntas de práctica están fundamentadas en la ley fuente con citas de estatutos. Omitimos cualquier cifra que no podamos verificar en lugar de adivinarla.
Total de preguntas
50
Puntaje de aprobación
73%
Tiempo del examen
140 min
Administrado por
PSI Services Contractor
Formato
Se permiten materiales de referencia

Porción Estatal de Tennessee 50 preguntas

Requisitos de Licencia 5 Q · 10%
Contractor license threshold and definition of contracting ($25,000 rule)Licensing application process and required documentationLicense classifications and monetary limitationsLicense renewal requirements, fees, and late penaltiesExemptions from contractor licensing requirementsLicense revisions including monetary limit increases and qualifying agent changesReciprocity agreements and out-of-state applicantsPenalties for unlicensed contracting and unlawful bidding
Estimación y Licitación 7 Q · 14%
Quantity take-off method and cost componentsLabor cost calculation and labor burdenMaterials cost determination and supplier biddingProject overhead vs. company overhead calculationMarkup, profit margin, and cost-based pricingBid documents, bid package requirements, and submission proceduresEthics in bidding: bid shopping, bid peddling, and bid riggingEstimating pitfalls, job cost recording systems, and estimating frameworks
Organización Empresarial y Gestión Financiera 7 Q · 14%
Business entity types: characteristics, advantages, and disadvantages (sole proprietorship, partnership, corporation, LLC)Liability and taxation differences across business structuresFinancial statements: balance sheet, income statement, and statement of cash flowsAccounting methods: cash, accrual, completed contract, and percentage of completionFinancial ratios: liquidity, quick, activity, debt, and profitabilityPayroll accounting: gross pay, tax deductions, net pay, and employer tax obligationsTennessee and federal tax requirements: business, excise, franchise, sales, unemployment, and employment taxesBusiness registration and naming requirements in Tennessee
Leyes Fiscales 5 Q · 10%
Employer Identification Number (EIN) requirements and application methodsFederal tax forms by business entity type (sole proprietor, partnership, corporation)Self-employment tax obligations and Schedule SE filing thresholdFederal employment taxes: FICA, federal income tax withholding, and FUTAPayroll tax deposit schedules and penalties for late or incorrect depositsForm W-2 and Form 1099-MISC reporting requirements and deadlinesTennessee state taxes: excise, franchise, sales/use, and unemployment taxesEstimated tax payment thresholds and requirements by entity type
Leyes Laborales 5 Q · 10%
Workers' compensation insurance requirements for construction services providersExemptions from workers' compensation coverage and eligibility criteriaWorkers' compensation exemption registry application and registration processRevocation and reinstatement of workers' compensation exemptionsFair Labor Standards Act minimum wage, overtime, and recordkeeping requirementsChild labor restrictions on working hours and prohibited tasks in constructionKey employment discrimination laws (ADA, Title VII, ADEA, Equal Pay Act)New hire reporting requirements and employee documentation
Gestión de Proyectos y Ley de Gravámenes 6 Q · 12%
Tennessee mechanics' and materialmen's lien definitions and key terminology (TCA 66-11-101)Who is entitled to file a lien: prime contractors, remote contractors, and property type distinctions (commercial, residential, owner-occupied)Deadlines and procedures for filing a lien: direct lienors (1 year) vs. indirect lienors (90 days)Notice of nonpayment requirements for remote contractorsNotice of completion and its effect on lien filing deadlines (10 days residential, 30 days commercial)Lien priority over mortgages and other liensMisapplication of loan proceeds and contract payments as felony offensesTennessee Prompt Pay Act: retainage limits, payment timelines, escrow requirements, and remedies for nonpayment
Contratos 6 Q · 12%
Required elements of a binding contract (offer and acceptance, consideration, competent parties, legal purpose)Types of construction contracts (lump-sum, unit-price, cost-plus)Breach of contract types, remedies, and liquidated damagesProgress payments, retainage requirements, and final payment documentationRisk allocation provisions (force majeure, indemnification, differing site conditions, warranties, delays)Change orders and contract modificationsAlternative dispute resolution methods (negotiation, mediation, arbitration)Tennessee Prompt Pay Act requirements and remedies
Gestión de Riesgos 4 Q · 8%
Types of insurance coverage for contractors (property, liability, automobile, burglary/theft)Surety bonds: types, language, and qualifying requirementsWorkers' compensation requirements in TennesseeCommercial general liability (CGL) and umbrella insurance policiesBond claims and laws governing federal and Tennessee state public construction projectsRisk allocation provisions in construction contracts (indemnification, force majeure, differing site conditions)Insurance coverage verification and requirements for subcontractorsCoverage gaps, overlaps, and employment-related insurance (unemployment, social security)
Medio Ambiente y Seguridad 5 Q · 10%
OSHA standards, recordkeeping requirements, and injury/illness forms (300, 300A, 301)OSHA penalty types and amounts for violationsHazardous materials handling: Safety Data Sheets (SDS) and Hazard Communication StandardLead-based paint regulations and Lead Pre-Renovation Education Rule (Lead PRE)Asbestos identification, notification requirements, and TDEC permittingClean Water Act, NPDES stormwater permits, and erosion/sedimentation controlHazardous and non-hazardous solid waste identification, notification, and disposalJobsite safety programs: emergency action plans, substance abuse policies, and safety equipment

Distinciones Clave

Tráfico de ofertasvsComparación de ofertas

El «bid peddling» consiste en que un subcontratista se ponga en contacto con el contratista general tras la adjudicación para ofrecer un precio más bajo, mientras que el «bid shopping» se da cuando el contratista general revela las ofertas originales para solicitar ofertas más bajas a otros subcontratistas.

NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management – Tennessee, Page 7-2
Gastos generales de la empresavsGastos generales del proyecto

Los gastos generales de la empresa abarcan los costes generales de la actividad empresarial, como el alquiler de las oficinas, los honorarios de contabilidad y los gastos de personal administrativo, mientras que los gastos generales de los proyectos abarcan los costes específicos de cada obra, como las fianzas, el almacenamiento temporal y los aseos portátiles.

NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management – Tennessee, Page 7-6
AnexosvsModificaciones

Las adendas son cambios que se introducen en un contrato antes de su adjudicación, mientras que las modificaciones son cambios que se realizan una vez firmado y ejecutado el contrato.

NASCLA Contractors Guide, Chapter 8 (Contract Management) — Making Changes to the Contract section
Incumplimiento gravevsIncumplimiento (parcial) de carácter no sustancial

Un incumplimiento sustancial es una infracción grave del contrato que puede dar lugar a la anulación del mismo y a un litigio, mientras que un incumplimiento no sustancial es menos grave y, por lo general, solo da lugar a una demanda por daños y perjuicios sin que se rescinda el contrato.

NASCLA Contractors Guide, Chapter 8 (Contract Management) — Breach of Contract section
Sociedad de tipo «C» (accionistas)vsSociedad colectiva

En una sociedad anónima (C corporation), los accionistas no suelen responder personalmente de las pérdidas de la empresa, mientras que en una sociedad colectiva todos los socios asumen una responsabilidad personal ilimitada por las deudas de la empresa.

NASCLA Contractors Guide, Chapter 2 — Summary of Business Legal Structures section
Acreedores con derecho de retención directovsAcreedores hipotecarios indirectos

Los titulares de gravámenes directos mantienen una relación contractual directa con el propietario, mientras que los titulares de gravámenes indirectos son contratistas secundarios que no tienen un contrato directo con el propietario; en los proyectos comerciales de Tennessee, ambos pueden presentar gravámenes de contratistas.

NASCLA Contractors Guide, Chapter 16 — Who is Entitled to a Mechanics' and Materialmen's Lien section
Método de cálculo de cantidadesvsMétodo del precio unitario

El método de cálculo de cantidades estima por separado los costes individuales de material y mano de obra y, a continuación, añade los gastos generales y el beneficio, mientras que el método del precio unitario agrupa todos los factores de coste (mano de obra, materiales, equipamiento y subcontratistas) en un único precio por unidad de trabajo.

NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management – Tennessee, Page 7-3
Estados financieros revisadosvsEstados financieros auditados

Se exige un estado financiero revisado para las licencias de Tennessee con límites monetarios de 3 000 000 de dólares o menos, mientras que se exige un estado financiero auditado y certificado por un contable público colegiado (CPA) o un contable público autorizado (PA) para los límites que superen los 3 000 000 de dólares.

NASCLA Contractors Guide, Page 3-3
Alquiler de materialvsEquipos propios

El alquiler es la opción más adecuada para necesidades puntuales a corto plazo o para equipos con elevados costes de mantenimiento, mientras que la compra es más adecuada para equipos que se utilizan de forma repetida en numerosos proyectos.

NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management – Tennessee, Page 7-5
Umbral de la licencia de contratista general (25 000 dólares)vsUmbral de la licencia de contratista de albañilería (100 000 dólares)

Un contratista general de Tennessee debe estar autorizado cuando el coste total del proyecto sea de 25 000 dólares o más, mientras que el umbral de autorización para los contratistas de albañilería solo se aplica cuando el coste de la parte de albañilería supera los 100 000 dólares en materiales y mano de obra.

NASCLA Contractors Guide, Appendix E, Page E-1
Retrasos justificablesvsIncumplimiento de contrato (retrasos)

Los retrasos que no sean imputables al contratista principal —como los cambios ordenados por el propietario o las condiciones meteorológicas adversas— se consideran justificables y dan lugar a prórrogas de plazo, mientras que los retrasos causados por culpa del contratista pueden constituir un incumplimiento del contrato.

NASCLA Contractors Guide, Chapter 8 (Contract Management) — Provisions to Limit Risk / Delays and Extensions of Time section
Sociedad (Formulario 1065)vsSocio individual (Formulario 1040 / Anexo E)

Una sociedad presenta una declaración informativa anual mediante el formulario 1065, mientras que los socios, a título individual, declaran su parte de los ingresos de la sociedad en el formulario 1040, junto con el anexo E.

NASCLA Contractors Guide, Page 15-2

Términos Clave

Requisitos para la obtención de la licencia de contratista en Tennessee NASCLA Contractors Guide, Appendix E, Page E-1
De conformidad con el artículo 62-6-102(4)(A)(i) del Código de Tennessee, cualquier persona o entidad que realice obras de construcción con un coste total igual o superior a 25 000 dólares debe estar en posesión de una licencia de contratista.
Caducidad del certificado de permiso de conducir de Tennessee NASCLA Contractors Guide, Appendix E, Page E-12
De conformidad con el artículo 62-6-116(a) del Código de Tennessee, el certificado de licencia de contratista caduca el último día del vigésimo cuarto mes siguiente a su expedición o renovación.
Sanción por renovación tardía en Tennessee NASCLA Contractors Guide, Appendix E, Page E-13
De conformidad con el artículo 62-6-116(f) del Código de Tennessee, la tasa de renovación se incrementa en un 10 % por cada mes o fracción de mes de retraso, hasta un máximo del doble de la tasa normal.
Delito de ejercicio de la actividad de contratista sin licencia en Tennessee NASCLA Contractors Guide, Appendix E, Page E-15
De conformidad con el artículo 62-6-120(a)(1) del Código de Tennessee, ejercer o ofrecerse a ejercer la actividad de contratista sin la licencia necesaria constituye un delito menor de clase A.
Principales categorías de obras de construcción en Tennessee NASCLA Contractors Guide, Appendix E, Page E-11
Según el artículo 62-6-112(a) del Código de Tennessee, existen nueve grandes categorías de construcción, entre las que se incluyen la construcción comercial, la industrial, la de grandes obras, la de carreteras, ferrocarriles y aeropuertos, la municipal y de servicios públicos, la mecánica, la eléctrica, la medioambiental y especial, y la residencial.
Excepción a la limitación monetaria de Tennessee NASCLA Contractors Guide, Appendix E, Page E-3
De conformidad con el artículo 62-6-103(a)(1) del Código de Tennessee, la Junta de Concesión de Licencias a Contratistas podrá conceder una excepción al límite monetario de un contratista por un importe que no supere el 10 % de dicho límite.
Sanción civil en Tennessee por incumplimiento de los pliegos de condiciones NASCLA Contractors Guide, Appendix E, Page E-15
De conformidad con el artículo 62-6-119(f) del Código de Tennessee, la junta podrá imponer una sanción civil que no exceda los 5.000 dólares por el incumplimiento deliberado de los requisitos establecidos en los pliegos de condiciones.
Requisito de notificación de los agentes autorizados de Tennessee NASCLA Contractors Guide, Appendix F, Page F-2 (Rule 0680-1-.02)
De conformidad con la Norma 0680-1-.02(4)(e), se deberá notificar a la Junta, en un plazo de diez (10) días, el fallecimiento, la dimisión, el cese o la incapacidad de un agente habilitado.
Coste de la mano de obra NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management – Tennessee, Page 7-4
Las obligaciones del empleador, como las cotizaciones sociales, la indemnización por accidentes de trabajo, el seguro de responsabilidad civil y las prestaciones, que suponen un incremento de aproximadamente el 30 % del coste laboral base.
Tráfico de ofertas NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management – Tennessee, Page 7-2
Práctica poco ética en la que un subcontratista se pone en contacto con un contratista general tras la adjudicación del contrato para ofrecer un precio inferior al presentado el día de la licitación.
Condiciones diferentes en cada emplazamiento NASCLA Contractors Guide, Chapter 8 (Contract Management)
Cláusula contractual que atribuye la responsabilidad por los costes adicionales cuando las condiciones reales de la obra difieren de lo previsto durante la licitación, lo que suele hacer recaer la responsabilidad en el propietario por la información no revelada.
Beneficio neto NASCLA Contractors Guide, Chapter 14 — Income Statement section (Net Profit subsection)
La diferencia entre los ingresos totales y los gastos totales de una empresa, tal y como figuran en la cuenta de resultados; si es negativa, reduce el patrimonio neto.
Sistema de códigos de costes NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management – Tennessee, Pages 7-8 to 7-9
Un sistema de seguimiento de costes de obra compuesto por un número de proyecto, un código de clasificación de actividades (por ejemplo, CSI MasterFormat) y un código de distribución (M = Material, L = Mano de obra, E = Equipamiento, P = Gastos generales del proyecto).
Método del precio unitario NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management – Tennessee, Page 7-7
Un método de cálculo de presupuestos que agrupa todos los factores de coste —mano de obra, materiales, equipamiento y subcontratistas— en un único precio por unidad de obra terminada.
Porcentaje de gastos generales de la empresa NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management – Tennessee, Page 7-6
Se calcula dividiendo los gastos generales totales del ejercicio anterior entre los ingresos totales (ambos datos figuran en la cuenta de resultados) para expresar los gastos generales como porcentaje de los ingresos.
Margen estándar del sector NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management – Tennessee, Page 7-7
El margen de beneficio del 15 %, basado en los costes y de uso habitual, que se aplica a los costes directos del proyecto (mano de obra, materiales, equipamiento, gastos generales del proyecto y subcontratistas) para cubrir el beneficio.

Fórmulas que Debes Saber

Coste de mano de obra por tareaHoras de mano de obra necesarias por tarea × tarifa de mano de obra = coste de mano de obra por tarea
Coste unitario total de los materialesPrecio por unidad × Número de unidades necesarias = Coste unitario total del material
Precio de oferta a partir de los costes directos y el porcentaje de gastos generalesPrecio de oferta = Costes directos ÷ (1 − % de gastos generales totales)
Porcentaje total de gastos generalesPorcentaje total de gastos generales = Porcentaje de gastos generales del proyecto + Porcentaje de gastos generales de la empresa
Porcentaje de gastos generales de la empresaPorcentaje de gastos generales de la empresa = Gastos generales totales (año anterior) ÷ Ingresos totales (año anterior)
Coste de la mano de obra con cargas socialesCoste total de la mano de obra = Coste base de la mano de obra × (1 + % de los gastos sociales)
Precio basado en el coste con margen de beneficioPrecio de venta = Costes directos × (1 + % de margen)
Beneficio netoBeneficio neto = Ingresos totales − Gastos totales
Comenzar práctica gratis Guía de estudio completa