Connecticut Real Estate Salesperson - State Portion

La propiedad conjunta incluye el derecho de supervivencia, por lo que la cuota del propietario fallecido pasa a los propietarios supervivientes, mientras que la propiedad en común no contempla dicho derecho y la cuota de cada propietario pasa a sus herederos.

Una servidumbre accesoria beneficia a una parcela concreta de terreno (finca dominante) y se transmite con el terreno, mientras que una servidumbre en general beneficia a una persona o entidad concreta (como una empresa de servicios públicos) sin que exista una finca dominante.

Una escritura de garantía general garantiza la ausencia de vicios de título en toda la cadena de titularidad, independientemente de cuándo se hayan producido, mientras que una escritura de garantía especial solo garantiza la ausencia de vicios que hayan surgido durante el período en que el otorgante fue propietario.

Una póliza del propietario protege la participación patrimonial del comprador hasta el importe del precio de compra, mientras que una póliza del prestamista protege la garantía real del prestamista únicamente hasta el importe pendiente del préstamo.

Un CMA es un informe de valoración elaborado por un agente inmobiliario, mientras que una tasación formal debe ser realizada por un tasador autorizado o certificado, de acuerdo con las normas de la USPAP, y puede utilizarse a efectos de concesión de préstamos.

Un pagaré es el compromiso por escrito del prestatario de saldar la deuda (prueba de la deuda), mientras que una escritura de fideicomiso es el instrumento de garantía que otorga al prestamista un derecho de retención sobre el inmueble como garantía.

Un contrato bilateral requiere promesas recíprocas por parte de ambas partes (una promesa a cambio de otra), mientras que un contrato unilateral implica una promesa de una de las partes que solo puede aceptarse mediante el cumplimiento por parte de la otra.

Un cliente mantiene una relación de representación fiduciaria con el corredor y este tiene para con él todas las obligaciones fiduciarias, mientras que un consumidor no mantiene ninguna relación de representación y solo tiene derecho a que se le trate de forma honesta y justa.

Un contrato de exclusividad de representación permite al vendedor vender el inmueble por su cuenta sin pagar comisión, mientras que un contrato de exclusividad de venta obliga a pagar una comisión al agente inmobiliario independientemente de quién venda el inmueble.

Un anexo añade cláusulas a un contrato antes de que este se haya formalizado por completo (es decir, antes de que lo hayan firmado todas las partes), mientras que una modificación altera un contrato ya existente después de que todas las partes lo hayan firmado.

Una hipoteca de tipo fijo mantiene un tipo de interés constante durante todo el plazo del préstamo, mientras que una hipoteca de tipo variable tiene un tipo de interés que puede fluctuar a lo largo del plazo del préstamo en función de las condiciones del mercado.

La fijación de precios es un acuerdo entre competidores para aplicar el mismo porcentaje de comisión, mientras que el reparto del mercado es un acuerdo entre competidores para dividirse zonas geográficas o segmentos de clientes; ambos constituyen infracciones de la legislación antimonopolio.